¿Se terminó la fiesta de los millonarios en Nueva York? Caen precios de los apartamentos más caros

JLX01. NUEVA YORK (ESTADOS UNIDOS), 04/10/2018.-Vista general de Nueva York desde el edificio del Empire State, 4 de octubre de 2018. EFE/JUSTIN LANE

(Bloomberg) -- Diez personas (o compañías, o personas que se hacen pasar por compañías) han gastado un total de 500 millones de dólares en apartamentos de Manhattan este año. Por impresionante que parezcan, las cifras han bajado significativamente con respecto a los tres años anteriores.

El extremo superior del mercado, que este año estuvo representado por un ático dúplex de US$73,8 millones en una nueva torre diseñada por Robert Stern, bajó un 26 por ciento frente al máximo del 2014. (Ese año, un ático en 57th Street con vistas a Central Park se vendió por algo más de US$100 millones).

Además, en los últimos 12 meses, ocho de las 10 principales propiedades se vendieron con un gran descuento: un apartamento en 157 West 57th Street se rebajó en US$17 millones antes de encontrar un comprador.

Cabe la posibilidad de que el extremo exclusivo del mercado se dirija a nuevas caídas. "Deberíamos pensar en estos precios como una anomalía", dice Jonathan Miller, presidente y responsable de la tasadora Miller Samuel Inc. "No sé si hay demanda para otra ola de unidades de ultra lujo en el mercado". Las ventas que batieron récords, continúa, tenían que agotarse. "Creo que, francamente, esto fue un espectáculo secundario en lugar de algo integral al equilibrio del mercado de la vivienda".

Así que, hay descuentos por doquier, para aquellos que pueden pagarlos.

Pero antes de que las promotoras dejen de construir sus torres súper altas, Miller emite una advertencia: "No me imagino una cima del mercado más alta, aunque pensé lo mismo en el 2008", dice. "Ahora tenemos propiedades al doble de valor".

Ésta es una lista de los 5 apartamentos más caros:

US$73,8 millones por el apartamento DPPH60 en 520 Park Avenue

520 Park Avenue de Nueva York. Foto: 520 Park Avenue

Metros cuadrados: 849

Dormitorios: 6

Baños: 7,5

Precio inicial de venta: No disponible

US$62 millones por el apartamento PH52 de 520 Park Avenue

Metros cuadrados:  860

Dormitorios: 6

Baños: 8

Precio inicial de venta: US$73 millones.

US$59 millones para el ático 503 de West Street 24th

El edificio situado en el 503 West 24th Street de Nueva York fue diseñado por Peter Marino Architects. Fuente de la imagen: CityRealty via Bloomberg.

Metros cuadrados: 929 (más 250 de espacio exterior)

Dormitorios: 6
Baños: 7

Precio inicial de venta: No disponible

US$56 millones por PHS de 70 Vestry Street

Metros cuadrados: 725 (más 342 de espacio exterior)

Dormitorios: 5

Baños: 6,5

Precio inicial de venta: US$65 millones

US$54 millones por el apartamento 85 de 157th West 57th Street

Apartamento situado en el 157 West 57th Street de Nueva York. Fuente de la imagen: Sotheby's International Realty via Bloomberg.

Metros cuadrados: 579
Dormitorios: 3

Baños: 4

Precio inicial de venta: US$70 millones

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Nota Original:New York’s Top 10 Apartment Sales Topped Half a Billion Dollars

Reportero en la nota original: James Tarmy en New York, jtarmy@bloomberg.net

Editor responsable de la nota original: Chris Rovzar, crovzar@bloomberg.net

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